夢のマイホームを手に入れ新築の木の香りに包まれて幸せな生活を送っていた矢先、真新しいフローリングに謎の粉と虫食い穴を発見したらそのショックは計り知れません。「新築なのになぜ？」と疑問に思うのは当然ですが実はキクイムシ被害は新築物件でこそ発生しやすいという皮肉な現実があります。その原因の多くは建築資材として使われた木材に元々キクイムシの卵や幼虫が潜んでいたことにあります。現代の住宅ではコストダウンや供給の安定化のために海外から輸入されたラワン材などの合板が多く使用されています。これらの木材は加工段階で乾燥処理や薬剤処理が行われますがキクイムシの卵や幼虫は木の深部に潜んでいるため熱や薬剤が十分に届かず生き残ってしまうケースがあるのです。そして家が完成し暖かく快適な室内環境になったことで眠っていた幼虫が活動を開始し成虫となって出てきたのがあの木くずと穴の正体です。つまりこれは「後から入ってきた」のではなく「最初からいた」ということになります。ここで問題になるのが責任の所在です。新築直後（引き渡しから1〜2年以内）であれば住宅品質確保促進法（品確法）や契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）に基づいて施工業者やハウスメーカーに補修や駆除を請求できる可能性が高いです。キクイムシの被害は建物の構造耐力上主要な部分（柱や梁など）に及ぶことは稀ですが内装材の欠陥として対応を求められるケースが一般的です。ただし発見が遅れて引き渡しから数年経過してしまうと「住み始めてから外部から侵入した」と判断され自己負担での対応を迫られることもあります。したがって新築であっても油断せず引き渡し後の数年間は春から夏にかけて床や壁を注意深くチェックすることが重要です。もし木くずを見つけたら自分で手を加える前にすぐに写真を撮りハウスメーカーに連絡してください。中途半端に自分で殺虫剤を使ってしまうと被害状況が正確に把握できなくなり責任の所在が曖昧になるリスクがあります。新築のキクイムシ問題は単なる害虫被害ではなく欠陥住宅問題として冷静かつ法的な視点を持って対処すべきトラブルなのです。